Kauf

FREISTEHEND AN ZENTRALER LAGE

Grunddaten

Referenz Nr.
200122
Adresse
Zurlin­den­strasse 10
Ort
5103 Wildegg
Zustand
Ren­oviert und gepflegt
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Nasszonen
1
Anzahl Gäste WC
1
Raumhöhe
2.40 m
Wärmeerzeugung
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radi­a­toren
Baujahr
1931
Letzte Renovation
2020
Gebäudevolumen
900 m³
Wohnfläche
150 m²
Grundstückfläche
466 m²

Angebot

Verfügbar ab
Nach Vere­in­barung
Verkaufspreis
auf Anfrage
Z

Eigenschaften

  • Balkon
  • Garage
  • Kabelan­schluss
  • Kinder­fre­undlich
  • Park­platz
  • Tum­bler
  • Waschmas­chine

Beschreibung

Abseits vom Durch­gangsverkehr nur wenige Gehminuten von Bahn­hof und Einkauf ent­fer­nt, liegt das sehr gepflegte und freis­te­hende 5 ½‑Zimmer Ein­fam­i­lien­haus und wartet auf neue Eigen­tümer. Dieses Zuhause bietet viel Platz und ist ide­al für Per­so­n­en, die Wert auf eine ruhige und den­noch zen­trale Lage legen.

Im Dorf sind ver­schiedene Einkauf­s­möglichkeit­en, Dien­stleis­tun­gen und Schwimm­bad sowie alle Schul­stufen vom Kinder­garten bis hin zur Ober­stufe zu find­en. Die nahe Umge­bung bietet alles, was man für den Leben­sall­t­ag braucht.

Verkehrstech­nisch ist die Liegen­schaft ide­al erschlossen. Gute Auto­bah­nan­bindung und einen tiefen Steuer­fuss (94%) run­den dieses Ange­bot ab und machen Wildegg zu ein­er attrak­tiv­en Wohngemeinde.

Dieses Haus wurde über die Jahre saniert und instand gehal­ten, es wur­den laufend Investi­tio­nen getätigt. Das Objekt präsen­tiert sich in einem guten Zus­tand, weist keinen zwin­gen­den Ren­o­va­tions­be­darf auf und ist auf Wun­sch sofort bewohn­bar. Hier heisst es „einziehen und wohlfühlen“.

Das Anwe­sen wird umfasst von einem pflegele­icht­en Garten, ebene Rasen­fläche und hüb­sche Sitz­plätze. Viel Poten­zial für indi­vidu­elle Gartengestal­tung ist hier zu find­en. Der Parkierung dient neb­st ein­er Einzel­gar­age weit­ere drei davor­liegende Abstellplätze auf dem eige­nen Grundstück.

Erdgeschoss
Entrée mit Garder­obe und Gäste­toi­lette, prak­tis­che Wohnküche sowie einen grossen licht­durch­fluteten und offe­nen Wohn-/ Essbereich.

Obergeschoss
Eltern­schlafz­im­mer mit Aus­gang zum Balkon, zwei weit­ere Schlafz­im­mer, Nasszelle mit Bad/WC, Kor­ri­dor mit Aus­gang zur Terrasse.

Dachgeschoss
Aus­ge­baut und beheizt, ver­fügt über ein 30 m² gross­es und viel­seit­ig nutzbares Zimmer.

Kel­lergeschoss
Vor­raum mit Kellertreppe, Öltankraum, Heiz- Wasch- Trock­en­raum mit Aus­gang über eine Aussen­treppe, Gemüsekeller mit Backsteinbodenbelag.

 

Weit­ere Objektmerkmale: 

  • Zusät­zlich­es Zimmer/Büro vom Gartengeschoss zugänglich
  • Gute Auto­bah­nan­bindung Rich­tung Zürich/Bern/Basel 
  • Nur 5 Gehminuten bis zum Bahnhof
  • Solide Bausub­stanz (Mas­sivbauweise)  
  • Wun­der­bares Zuhause für Fam­i­lien und Paare
  • Wenig befahrene Quartier­strasse (ide­al für Kinder)
  • Son­nen­ter­rasse 27 m², Balkon 11 m²
  • Das Haus befind­et sich in der Wohn­zone WA3 (AZ 0.75)
  • Grund­stück ver­fügt über Ausnützungsreserve 
  • Wohn­fläche ca. 150 m²

Gerne zeigen wir Ihnen diese inter­es­sante Liegen­schaft. Nehmen Sie mit uns Kon­takt auf und vere­in­baren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich inter­essiere mich für dieses Objekt.

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