FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS

• Schwedenofen
• Balkon
• 1 Garage
• 4 Aussenparkplätze
• Kabelanschluss
• Kinderfreundlich
• Ruhige Lage
• Gepflegt
• Tumbler
• Waschmaschine

Beschreibung

An ruhiger Lage im Dorfteil Gippingen steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit gepflegtem Umschwung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Objekt befindet sich ca. 300 Meter vom Klingnauer Stausee entfernt. Dank der Südwest Ausrichtung profitiert die Parzelle von einer guten Besonnung. Singles, Paare und Kleinfamilien fühlen sich hier wohl.

Das Wohngeschoss ist zum Gartensitzplatz hin ausgerichtet und verfügt über eine halb offene Küche mit davorliegendem Essbereich, sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Schwedenofen. Zudem befindet sich nach den Eingangsbereich entlang dem Korridor eine Nasszelle mit Dusche und WC. Im Obergeschossrunden nebst dem Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein WC mit Lavabo das Raumprogramm ab. Weiter ist im Kellergeschoss neben Heizraum, Keller, Garage auch einen Abstellraum sowie ein kleines beheizbares Zimmer vorhanden, welches vielseitig benutzt werden kann.

Die Liegenschaft wurde über die Jahre saniert und instandgehalten, es wurden laufend Investitionen getätigt. Das Objekt präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand, weist keinen zwingenden Renovationsbedarf auf und ist auf Wunsch sofort bewohnbar. Hier heisst es „einziehen und wohlfühlen“.

 Durch die Ausbaureserve besteht nach Bedarf die Möglichkeit, eine Wohnraumerweiterung zu realisieren. Zum Haus gehört eine integrierte Garage mit automatischem Tor. Davor kann ein zusätzliches Auto geparkt werden. Auf eigenem Grundstück stehen weitere 4 Abstellplätze zur Verfügung.

Objektmerkmale:

• Solide Bausubstanz
• Renovierte und gepflegte Liegenschaft
• Grosser Abstell-/Hobbyraum im UG (ca. 25 m²)
• Kleines beheizbares Zimmer im UG (ca. 9 m²)
• Wenige Gehminuten bis zum Stausee
• Ruhige Quartierstrasse
• Küche mit Granitabdeckung
• Waschmaschine/Tumbler
• Pflegeleichten Umschwung
• Hübsche Gartensitzplätze
• Neue Wärmepumpenheizung
• 5 Aussenparkplätze
• Parzellengrösse 440 m²
• Wohnfläche ca. 107 m²
• 1 Garage