Kauf

FREI­STE­HEN­DES EINFAMILIENHAUS

Grund­da­ten

Refe­renz Nr.
GI-181022
Adres­se
Auf Anfra­ge
Ort
5316 Leu­ge­grn (Gip­pin­gen)
Zustand
Reno­viert
Anzahl Eta­gen
3
Anzahl Zim­mer
5.5
Anzahl Nass­zo­nen
1
Anzahl Gäste WC
1
Wär­me­er­zeu­gung
Wär­me­pum­pe
Wär­me­ver­tei­lung
Radia­to­ren
Letz­te Renovation
2021
Wohn­flä­che
ca. 107 m²
Grund­stücks­flä­che
440 m²

Ange­bot

Ver­füg­bar ab
Sofort
Ver­kaufs­preis
Auf Anfra­ge
Z

Eigen­schaf­ten

  • Schwe­den­ofen
  • Bal­kon
  • 1 Gara­ge
  • 4 Aus­sen­park­plät­ze
  • Kabel­an­schluss
  • Kin­der­freund­lich
  • Ruhi­ge Lage
  • Gepflegt
  • Tumb­ler
  • Wasch­ma­schi­ne

Beschrei­bug

An ruhi­ger Lage im Dorf­teil Gip­pin­gen steht die­ses frei­ste­hen­de Ein­fa­mi­li­en­haus mit gepfleg­tem Umschwung und viel Poten­zi­al für indi­vi­du­el­le Gestal­tung. Das Objekt befin­det sich ca. 300 Meter vom Klingnau­er Stau­see ent­fernt. Dank der Süd­west Aus­rich­tung pro­fi­tiert die Par­zel­le von einer guten Beson­nung. Sin­gles, Paa­re und Klein­fa­mi­li­en füh­len sich hier wohl.

Das Wohn­ge­schoss ist zum Gar­ten­sitz­platz hin aus­ge­rich­tet und ver­fügt über eine halb offe­ne Küche mit davor­lie­gen­dem Ess­be­reich, sowie einen licht­durch­flu­te­ten Wohn­be­reich mit Schwe­den­ofen. Zudem befin­det sich nach den Ein­gangs­be­reich ent­lang dem Kor­ri­dor eine Nass­zel­le mit Dusche und WC. Im Ober­ge­schossrun­den nebst dem Eltern­schlaf­zim­mer mit Bal­kon, zwei Kin­der­zim­mer und ein WC mit Lav­abo das Raum­pro­gramm ab. Wei­ter ist im Kel­ler­ge­schoss neben Heiz­raum, Kel­ler, Gara­ge auch einen Abstell­raum sowie ein klei­nes beheiz­ba­res Zim­mer vor­han­den, wel­ches viel­sei­tig benutzt wer­den kann.

Die Lie­gen­schaft wur­de über die Jah­re saniert und instand­ge­hal­ten, es wur­den lau­fend Inve­sti­tio­nen getä­tigt. Das Objekt prä­sen­tiert sich in einem guten und gepfleg­ten Zustand, weist kei­nen zwin­gen­den Reno­va­ti­ons­be­darf auf und ist auf Wunsch sofort bewohn­bar. Hier heisst es „ein­zie­hen und wohlfühlen“.

 Durch die Aus­bau­re­ser­ve besteht nach Bedarf die Mög­lich­keit, eine Wohn­raum­er­wei­te­rung zu rea­li­sie­ren. Zum Haus gehört eine inte­grier­te Gara­ge mit auto­ma­ti­schem Tor. Davor kann ein zusätz­li­ches Auto geparkt wer­den. Auf eige­nem Grund­stück ste­hen wei­te­re 4 Abstell­plät­ze zur Verfügung.

Objekt­merk­ma­le:

  • Soli­de Bausubstanz
  • Reno­vier­te und gepfleg­te Liegenschaft
  • Gros­ser Abstell-/Hob­by­raum im UG (ca. 25 m2)
  • Klei­nes beheiz­ba­res Zim­mer im UG (ca. 9 m2)
  • Weni­ge Geh­mi­nu­ten bis zum Stausee
  • Ruhi­ge Quartierstrasse
  • Küche mit Granitabdeckung
  • Waschmaschine/Tumbler
  • Pfle­ge­leich­ten Umschwung
  • Hüb­sche Gartensitzplätze
  • Neue Wär­me­pum­pen­hei­zung
  • 5 Aus­sen­park­plät­ze
  • Par­zel­len­grös­se 440 m2
  • Wohn­flä­che ca. 107 m2
  • 1 Gara­ge

Ich inter­es­sie­re mich für die­ses Objekt.

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