Kauf

GROSSZÜGIG UND ZENTRUMSNAH! 4.5 / 5.5‑Zimmerwohnung

Grunddaten

Referenz Nr.
211204
Adresse
Aar­gauer­strasse 9
Ort
5610 Wohlen
Zustand
Neuw­er­tig
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Nasszonen
2
Anzahl Gäste WC
1
Wärmeerzeugung
Holzpel­lets
Wärmeverteilung
Boden­heizung
Baujahr
2013
Letzte Renovation
2021
Wohnfläche
139 m²

Angebot

Verfügbar ab
Nach Vere­in­barung
Verkaufspreis
CHF 895’000.-
Z

Eigenschaften

  • 1 Tief­gara­gen­platz für CHF 35’000.-
  • Min­ergie zertifiziert
  • Grosszügi­gen Keller
  • Hochw­er­ti­gen Innenausbau
  • Zen­trale Lage
  • Waschmas­chine
  • Tum­bler
  • Lift
  • U.v.m.

Beschreibung

Diese hüb­sche 4.5‑Zimmer Eta­gen­woh­nung liegt an zen­traler Lage im  3. Obergeschoss eines Mehrfam­i­lien­haus­es. Mit geringem Aufwand kann auf Wun­sch eine 5.5‑Zimmerwohnung real­isiert wer­den.  Das tägliche Leben find­et auf ein­er Etage statt, welche mit dem Lift bequem und hin­dern­isfrei erschlossen ist. Die Woh­nung ist somit alters­gerecht und bietet eine per­fek­te Gele­gen­heit für Men­schen, die ein kom­fort­a­bles Wohnen suchen sowie gut erschlossen und umgeben von allen wichti­gen Infra­struk­turen leben möchten.

Die gepflegte Ein­heit besticht durch einen ide­alen Grun­driss sowie licht­durch­flutete Räum­lichkeit­en. Die mod­erne Küche ist top aus­ges­tat­tet, ver­fügt über eine pflegele­ichte Gran­itab­deck­ung sowie genü­gend Stau­raum und Arbeits­fläche. Der gemütliche und gedeck­te sowie teils ver­glaste Balkon, erstreckt sich mit 60 m² prak­tisch über die ganze Länge der Wohnung.

Alle Schlaf- und Wohn­räume sowie die Küche ver­fü­gen über einen direk­ten Zugang zum Balkon. Neben dem grosszügi­gen Wohn-/Ess­bere­ich mit offen­er Küche und 3 Schlafz­im­mern, run­den ein Reduit und die bei­den Nasszellen das tolle Ange­bot ab. Überzeu­gen Sie sich von einem einzi­gar­ti­gen und mod­er­nen Wohnge­fühl auf über 139 m² Wohnfläche.

Zur Mit­be­nutzung ste­hen ver­schiedene Besucher­park­plätze, ein Velo- und Trock­en­raum sowie einen Spielplatz zur Ver­fü­gung. Der Parkierung dient einen gut gele­ge­nen Park­platz, welch­er sich in der hau­seige­nen Ein­stell­halle befind­et. Dieser kann für CHF 35’000.- dazu erwor­ben werden.

Prof­i­tieren Sie von ein­er umfan­gre­ichen Infra­struk­tur und geniessen Sie die Frei­heit mit ein­er per­fek­ten Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Das Zen­trum ist in weni­gen Gehminuten erre­ich­bar und bietet zahlre­iche Einkauf­s­möglichkeit­en in unmit­tel­bar­er Nähe. Der Bahn­hof liegt eben­falls in kurz­er Gehdis­tanz entfernt.

Weit­ere Objektmerkmale:

  • Waschmas­chine und Tum­bler in der Wohnung
  • Balkon 20 m² ver­glast mit Son­nen­storen und 40 m² offen
  • Min­ergiez­er­ti­fiziert mit kon­trol­lierte Wohnungslüftung
  • Der Innenaus­bau ist zeit­los und hochwertig
  • Eltern­schlafz­im­mer mit “Bad en Suite”
  • Entrée mit Garder­obe und Einbauschränke
  • Fuss­bo­den­heizung mit Einzelraumregulierung
  • Schlafräume mit qual­i­ta­tiv­en Eichenparkett
  • Pri­vater Keller­raum im Untergeschoss
  • Wasser­en­thär­tungsan­lage

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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