Kauf

GROSS­ZÜ­GIG UND ZENTRUMSNAH

Grund­da­ten

Refe­renz Nr.
211204
Adres­se
Aar­gau­er­stras­se 9
Ort
5610 Woh­len
Zustand
Neu­wer­tig
Anzahl Zim­mer
4.5/5.5
Anzahl Nass­zo­nen
2
Wär­me­er­zeu­gung
Holz­pel­lets
Wär­me­ver­tei­lung
Boden­hei­zung
Bau­jahr
2013
Wohn­flä­che
140 m²

Ange­bot

Ver­füg­bar ab
Nach Ver­ein­ba­rung
Ver­kaufs­preis
CHF 820’000.-
Z

Eigen­schaf­ten

  • 1 Tief­ga­ra­gen­platz für CHF 35’000.-
  • Miner­gie zertifiziert
  • Geräu­mi­gen Kel­ler (13 m²)
  • Hoch­wer­ti­gen Innenausbau
  • Zen­tra­le Lage nahe Bahn­hof und Zentrum
  • Wasch­ma­schi­ne
  • Tumb­ler
  • Lift
  • U.v.m.

Beschrei­bung

Die­se hüb­sche 4.5/5.5‑Zimmer Eta­gen­woh­nung liegt an zen­tra­ler Lage im  3. Ober­ge­schoss eines Mehr­fa­mi­li­en­hau­ses. Mit gerin­gem Auf­wand kann auf Wunsch eine 5.5‑Zimmerwohnung rea­li­siert wer­den.  Das täg­li­che Leben fin­det auf einer Eta­ge statt, wel­che mit dem Lift bequem und hin­der­nis­frei erschlos­sen ist. Die Woh­nung ist somit alters­ge­recht und bie­tet eine per­fek­te Gele­gen­heit für Men­schen, die ein kom­for­ta­bles Woh­nen suchen sowie gut erschlos­sen und umge­ben von allen wich­ti­gen Infra­struk­tu­ren leben möchten.

Die gepfleg­te Ein­heit besticht durch einen idea­len Grund­riss sowie licht­durch­flu­te­te Räum­lich­kei­ten. Die moder­ne Küche ist top aus­ge­stat­tet, ver­fügt über eine pfle­ge­leich­te Gra­nit­ab­deckung sowie genü­gend Stau­raum und Arbeits­flä­che. Der gemüt­li­che und gedeck­te sowie teils ver­gla­ste Bal­kon, erstreckt sich mit 60 m² prak­tisch über die gan­ze Län­ge der Woh­nung. Alle Schlaf- und Wohn­räu­me sowie die Küche ver­fü­gen über einen direk­ten Zugang zum Bal­kon. Neben dem gross­zü­gi­gen Wohn-/Ess­be­reich mit offe­ner Küche und 3 Schlaf­zim­mern, run­den ein Redu­it und die bei­den Nass­zel­len das tol­le Ange­bot ab. Über­zeu­gen Sie sich von einem ein­zig­ar­ti­gen und moder­nen Wohn­ge­fühl auf rund 140 m² Wohnfläche.

Zur Mit­be­nut­zung ste­hen ver­schie­de­ne Besu­cher­park­plät­ze, ein Velo- und Trocken­raum sowie einen Spiel­platz zur Ver­fü­gung. Der Par­kie­rung dient einen gut gele­ge­nen Park­platz, wel­cher sich in der haus­ei­ge­nen Ein­stell­hal­le befin­det. Die­ser kann für CHF 35’000.- dazu erwor­ben werden.

Pro­fi­tie­ren Sie von einer umfang­rei­chen Infra­struk­tur und genies­sen Sie die Frei­heit mit einer per­fek­ten Anbin­dung ans öffent­li­che Ver­kehrs­netz. Das Zen­trum ist in weni­gen Geh­mi­nu­ten erreich­bar und bie­tet zahl­rei­che Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten in unmit­tel­ba­rer Nähe. Der Bahn­hof liegt eben­falls in kur­zer Geh­di­stanz entfernt.

Wei­te­re Objektmerkmale:

  • Wasch­ma­schi­ne und Tumb­ler in der Wohnung
  • Bal­kon 20 m² ver­glast mit Son­nen­sto­ren und 40 m² offen
  • Miner­gie zer­ti­fi­ziert mit Komfortlüftung 
  • Der Innen­aus­bau ist zeit­los und hochwertig
  • Eltern­schlaf­zim­mer mit “Bad en Suite”
  • Entrée mit Gar­de­ro­be und Einbauschränke
  • Fuss­bo­den­hei­zung mit Einzelraumregulierung
  • Schlaf­räu­me mit qua­li­ta­ti­ven Eichenparkett
  • Pri­va­ter Kel­ler­raum im Untergeschoss
  • Was­ser­ent­här­tungs­an­la­ge

Ich inter­es­sie­re mich für die­ses Objekt.

Objekt­an­fra­ge