Kauf

IHR NEU­ES ZUHAU­SE AM STAUSEE

Grund­da­ten

Refe­renz Nr.
GI-020922
Adres­se
Ober­dorf­stras­se 33
Ort
5316 Leu­ge­grn (Gip­pin­gen)
Zustand
Reno­viert
Anzahl Eta­gen
3
Anzahl Zim­mer
6.5
Anzahl Nass­zo­nen
2
Anzahl Gäste WC
1
Raum­hö­he
2.50 m
Wär­me­er­zeu­gung
Wär­me­pum­pe
Wär­me­ver­tei­lung
Boden­hei­zung
Letz­te Renovation
2022
Wohn­flä­che
192 m²
Grund­stücks­flä­che
282 m²

Ange­bot

Ver­füg­bar ab
Sofort
Ver­kaufs­preis
CHF 750’000.-
Z

Eigen­schaf­ten

  • Che­mi­née
  • Bal­kon
  • 2 Tief­ga­ra­gen­plät­ze
  • 3 Aus­sen­park­plät­ze
  • Kabel­an­schluss
  • Kin­der­freund­lich
  • Ruhi­ge Lage
  • Gepflegt
  • Tumb­ler
  • Wasch­ma­schi­ne

Beschrei­bung

An ruhi­ger Lage in Nah­erho­lungs­ge­biet mit­ten im Dorf­teil Gip­pin­gen, steht die­se äus­serst gepfleg­te 6.5 Zim­mer Dop­pel­haus­hälf­te. Das Objekt befin­det sich ca. 200 m vom Klingnau­er Stau­see entfernt.

 Mit sei­nem gross­zü­gi­gen Grund­riss bie­tet das Haus viel Raum und Wohn­flä­che, die viel­sei­tig für Fami­lie und Arbeit genutzt wer­den kann. Der Wohn-/ Ess­be­reich mit halb offe­ner Küche sowie das hei­me­li­ge Che­mi­née schaf­fen eine gemüt­li­che Wohn­at­mo­sphä­re. Von Wohn­be­reich gelan­gen Sie direkt zum lau­schi­gen Gar­ten­sitz­platz, wel­cher zum Gril­lie­ren, Rela­xen und gesel­li­gem Bei­sam­men­sein ein­lädt. Nebst 2 Nass­zel­len und ein Gäste-WC ver­fügt das Haus über eine sepa­ra­te Sau­na im Dach­ge­schoss. Dar­über befin­det sich eine Gale­rie, wel­che sich nach einem Sau­na­gang per­fekt zum Ent­span­nen eignet.

Das Objekt wur­de über die Jah­re hin saniert und lau­fend unter­hal­ten. Es prä­sen­tiert sich in einem guten Zustand, weist kein unmit­tel­ba­rer Reno­va­ti­ons­be­darf auf und ist auf Wunsch sofort bewohnbar.

Der Par­kie­rung die­nen bis zu 3 Abstell­plät­ze auf eige­nem Grund­stück sowie wei­te­re 2 Park­plät­ze in der angren­zen­den Tief­ga­ra­ge. Die bei­den Tief­ga­ra­gen­plät­ze sind eben­falls im Preis inklusive.

Objekt­merk­ma­le:

  • Weni­ge Geh­mi­nu­ten bis zum Stausee
  • Soli­de Bau­sub­stanz (Mas­siv­bau­wei­se)
  • Wär­me­pum­pe mit Fussbodenheizung
  • Wenig befah­re­ne Quartierstrasse
  • Haus­tü­re mit Fingerprint
  • Freund­li­cher Eingangsbereich
  • Küche mit Gra­nit­ab­deckung und viel Stauraum
  • 2 Nass­zel­len (Bad/WC und DU/WC), 1 Gäste-WC
  • Sau­na mit Gale­rie zum entspannen
  • Geräu­mi­ges Gartenhaus
  • Waschmaschine/Tumbler
  • Gepfleg­ten Kel­ler (24 m²)
  • Pfle­ge­leich­ter Umschwung
  • 3 Aus­sen­park­plät­ze
  • 2 Tief­ga­ra­gen­plät­ze

Ich inter­es­sie­re mich für die­ses Objekt.

Objekt­an­fra­ge