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IHR NEUES ZUHAUSE AM STAUSEE

Grunddaten

Referenz Nr.
GI-020922
Adresse
Oberdorfstrasse 33
Ort
5316 Leugegrn (Gippingen)
Zustand
Renoviert
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Nasszonen
2
Anzahl Gäste WC
1
Raumhöhe
2.50 m
Wärmeerzeugung
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Letzte Renovation
2022
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
282 m²

Angebot

Verfügbar ab
Sofort
Verkaufspreis
Auf Anfrage
Z

Eigenschaften

  • Cheminée
  • Balkon
  • 2 Tiefgaragenplätze
  • 3 Aussenparkplätze
  • Kabelanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Ruhige Lage
  • Gepflegt
  • Tumbler
  • Waschmaschine

Beschreibung

An ruhiger Lage in Naherholungsgebiet mitten im Dorfteil Gippingen, steht diese äusserst gepflegte 6.5 Zimmer Doppelhaushälfte. Das Objekt befindet sich ca. 200 m vom Klingnauer Stausee entfernt.

 Mit seinem grosszügigen Grundriss bietet das Haus viel Raum und Wohnfläche, die vielseitig für Familie und Arbeit genutzt werden kann. Der Wohn-/ Essbereich mit halb offener Küche sowie das heimelige Cheminée schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von Wohnbereich gelangen Sie direkt zum lauschigen Gartensitzplatz, welcher zum Grillieren, Relaxen und geselligem Beisammensein einlädt. Nebst 2 Nasszellen und ein Gäste-WC verfügt das Haus über eine separate Sauna im Dachgeschoss. Darüber befindet sich eine Galerie, welche sich nach einem Saunagang perfekt zum Entspannen eignet.

Das Objekt wurde über die Jahre hin saniert und laufend unterhalten. Es präsentiert sich in einem guten Zustand, weist kein unmittelbarer Renovationsbedarf auf und ist auf Wunsch sofort bewohnbar.

Der Parkierung dienen bis zu 3 Abstellplätze auf eigenem Grundstück sowie weitere 2 Parkplätze in der angrenzenden Tiefgarage. Die beiden Tiefgaragenplätze sind ebenfalls im Preis inklusive.

Objektmerkmale:

  • Wenige Gehminuten bis zum Stausee
  • Solide Bausubstanz (Massivbauweise)
  • Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
  • Wenig befahrene Quartierstrasse
  • Haustüre mit Fingerprint
  • Freundlicher Eingangsbereich
  • Küche mit Granitabdeckung und viel Stauraum
  • 2 Nasszellen (Bad/WC und DU/WC), 1 Gäste-WC
  • Sauna mit Galerie zum entspannen
  • Geräumiges Gartenhaus
  • Waschmaschine/Tumbler
  • Gepflegten Keller (24 m2)
  • Pflegeleichter Umschwung
  • 3 Aussenparkplätze
  • 2 Tiefgaragenplätze

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