Kauf

INVESTIEREN AN BEVORZUGTER LAGE

Grunddaten

Referenz Nr.
573–25
Adresse
Obere Dorf­s­trasse
Ort
8964 Rudolf­stet­ten
Zustand
Gepflegt
Anzahl Etagen
3
Anzahl Zimmer
5.5
Wärmeerzeugung
Ölheizung
Wärmeverteilung
Boden­heizung
Baujahr
1979
Letzte Renovation
Laufend
Wohnfläche
140 NWF
Grundstückfläche
1028 m²

Angebot

Verfügbar ab
Nach Vere­in­barung
Verkaufspreis
auf Anfrage
Z

Eigenschaften

  • Balkon
  • Chem­inée
  • Garage
  • Kabelan­schluss
  • Park­platz
  • Teil­saniert
  • Tum­bler
  • Waschmas­chine

Beschreibung

Zum Verkauf ste­ht ein Dop­pele­in­fam­i­lien­haus beste­hend aus zwei 5.5 Zim­mer Wohn­häuser. Die grosszügi­gen Ein­heit­en bieten genü­gend Platz für Fam­i­lien mit Kindern und liegen in einem ruhi­gen Ein­fam­i­lien­hausquarti­er in der Nähe von Schulen, Einkauf­s­möglichkeit­en und öffentlichen Verkehr. Ein gut durch­dachter Grun­driss mit 140 m² (NWF) auf zwei Wohn- und einem Kel­lergeschoss gewährt Rück­zugsmöglichkeit­en und Stau­raum. Die bei­den sehr gepflegten Häuser bieten eine ein­ma­lige Gele­gen­heit nicht nur für Inve­storen, son­dern auch für Pri­vatan­leger oder für solche, die ein­fach ein attrak­tives Eigen­heim an guter Lage suchen.

Die Liegen­schaft präsen­tiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zus­tand. Das Dop­pel­haus wurde laufend ren­oviert und gut unter­hal­tet, es beste­ht kein zwin­gen­den Ren­o­va­tions­be­darf. Eine Haushälfte ist an einen langjähri­gen Mieter ver­mi­etet und kann auf Wun­sch mit beste­hen­den Mietver­trag über­nom­men wer­den. Das zweite Haus ist Bezugs­bere­it und kann nach Vere­in­barung eben­falls erwor­ben wer­den. Es beste­ht die Möglichkeit, diesen Hausteil auch einzeln zu erwerben.

 

Weit­ere High­lights dieser Liegenschaft:

  • 2 abgeschlossene Garagenplätze
  • 5 Aussen­park­plätze
  • Neue Heizung 2018
  • 1 Nasszelle und 2 Gäste/WC pro Haus
  • Wohn­bere­ich mit Aus­gang zum Balkon
  • Grosszügiger Wohn- und Ess­bere­ich mit Cheminée
  • Keller mit Luftschutzraum
  • Halb gedeck­ter Gartensitzplatz
  • Pflegele­ichte Gartenumgebung
  • Auto­bah­nan­schluss A3/A4 in unmit­tel­bar­er Nähe
  • S‑Bahnlinie in weni­gen Gehminuten entfernt
  • Parzelle Total 1028 m²
  • Aus­nützungsz­if­fer 0.40 / WZ E2
  • Aus­baumöglichkeit­en vorhanden
  • Bezug­ster­min flex­i­bel nach Absprache
  • Und vieles mehr … 

Ich inter­essiere mich für dieses Objekt.

Objek­tan­frage