Kauf

STILVOLL UND KOMFORTABEL WOHNEN

Grunddaten

Referenz Nr.
210111
Adresse
Brühlgasse 4
Ort
5612 Villmergen
Zustand
Neuwertig
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Nasszonen
2
Anzahl Gäste WC
1
Wärmeerzeugung
Gas
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Baujahr
2013
Letzte Renovation
2021
Wohnfläche
116 m²

Angebot

Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Verkaufspreis
CHF 730'000.-
Z

Eigenschaften

  • 2 Tiefgaragenplätze je CHF 35’000.-
  • Minergie zertifiziert
  • Raumhohe Fenster und Türen
  • Hochwertigen Innenausbau
  • Ruhige, kinderfreundliche Lage
  • Waschmaschine
  • Tumbler
  • Lift
  • U.v.m.

Beschreibung

Architektonisch in die Umgebung eingebettet und abseits vom Durchgangsverkehr liegt diese hübsche und moderne 4½-Zimmer Wohnung. Die Einheit befindet sich unweit des Dorfzentrums in einem nach modernsten Kriterien erbauten 5-Familienhaus. Kindergarten, Schule, Bushaltestelle sowie Einkauf liegen unweit und sind in Gehdistanz gut erreichbar. Das Objekt zeichnet sich durch einen hochstehenden Wohnkomfort und den neuwertigen Zustand aus. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus oder die Tiefgarage, bequem und barrierefrei mit dem Lift.

Die komfortable Geschosswohnung besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss und die Eleganz der zum Innenausbau verwendeten Materialien. Im Wohnzimmer befindet sich ein modernes Cheminée, welches auch zur Wärmegewinnung verwendet werden kann. Einen Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für das persönliche Wohlbefinden. Ein gemütlicher Balkon (32 m2) erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Hier können Sie abends den Sonnenuntergang geniessen und den Tag ausklingen lassen.

Die moderne Küche mit Granitabdeckung ist hochwertig ausgestattet, verfügt nicht nur über genügend Stauraum und Arbeitsfläche, sondern auch Platz für ein Esstisch. Dank der grossen Fensterscheibe gelangt viel Licht in den Raum. Zudem lässt sich die Küche durch eine Glasschiebetür bei Bedarf schliessen.

Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Nasszellen und ein Gäste-WC. Das grosse Badezimmer hat nebst einer freistehenden Wanne auch eine begehbare Dusche mit Regenbrause. Der zweite Nassraum ist ebenfalls mit Dusche und Toilette ausgestattet. 

Der Parkierung dienen zwei Tiefgaragenplätze, welche sich in der hauseigenen Einstellhalle befinden. Diese können für je CHF 35’000 dazu erworben werden. Zusätzlich ist im Untergeschoss ein belüfteter sowie privater Keller-/Waschraum untergebracht.

Weitere Objektmerkmale:

  • Minergiezertifiziert mit kontrollierter Wohnungslüftung
  • Ein Teil der Energie wird durch Solarzellen gewonnen
  • Kinderfreundlich am Ende einer Sackgasse
  • Grosszügiger Eingang-/Garderobenbereich
  • Raumhohe Fenster und Türen
  • Attraktive Gartengestaltung mit Wasseranlage
  • Schlafräume mit qualitativen Eichenparkett
  • Elternschlafzimmer mit “Bad en Suite”
  • Sonnen- und Lamellenstoren elektrisch bedienbar
  • Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung
  • Massgefertigte Insektenschutzgitter
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Zentralstaubsauger

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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