Kauf

STIL­VOLL UND KOM­FOR­TA­BEL WOHNEN

Grund­da­ten

Refe­renz Nr.
210111
Adres­se
Brühl­gas­se 4
Ort
5612 Vill­mergen
Zustand
Neu­wer­tig
Anzahl Zim­mer
4.5
Anzahl Nass­zo­nen
2
Anzahl Gäste WC
1
Wär­me­er­zeu­gung
Gas
Wär­me­ver­tei­lung
Boden­hei­zung
Bau­jahr
2013
Letz­te Renovation
2021
Wohn­flä­che
116 m²

Ange­bot

Ver­füg­bar ab
Nach Ver­ein­ba­rung
Ver­kaufs­preis
CHF 730’000.-
Z

Eigen­schaf­ten

  • 2 Tief­ga­ra­gen­plät­ze je CHF 35’000.-
  • Miner­gie zertifiziert
  • Raum­ho­he Fen­ster und Türen
  • Hoch­wer­ti­gen Innenausbau
  • Ruhi­ge, kin­der­freund­li­che Lage
  • Wasch­ma­schi­ne
  • Tumb­ler
  • Lift
  • U.v.m.

Beschrei­bung

Archi­tek­to­nisch in die Umge­bung ein­ge­bet­tet und abseits vom Durch­gangs­ver­kehr liegt die­se hüb­sche und moder­ne 4½-Zim­mer Woh­nung. Die Ein­heit befin­det sich unweit des Dorf­zen­trums in einem nach modern­sten Kri­te­ri­en erbau­ten 5‑Familienhaus. Kin­der­gar­ten, Schu­le, Bus­hal­te­stel­le sowie Ein­kauf lie­gen unweit und sind in Geh­di­stanz gut erreich­bar. Das Objekt zeich­net sich durch einen hoch­ste­hen­den Wohn­kom­fort und den neu­wer­ti­gen Zustand aus. Der Zugang zur Woh­nung erfolgt über das Trep­pen­haus oder die Tief­ga­ra­ge, bequem und bar­rie­re­frei mit dem Lift.

Die kom­for­ta­ble Geschoss­woh­nung besticht durch sei­nen gut durch­dach­ten Grund­riss und die Ele­ganz der zum Innen­aus­bau ver­wen­de­ten Mate­ria­li­en. Im Wohn­zim­mer befin­det sich ein moder­nes Che­mi­née, wel­ches auch zur Wär­me­ge­win­nung ver­wen­det wer­den kann. Einen Win­ter­gar­ten erwei­tert den Wohn­raum und sorgt für das per­sön­li­che Wohl­be­fin­den. Ein gemüt­li­cher Bal­kon (32 m2) erstreckt sich über die gesam­te Brei­te der Woh­nung. Hier kön­nen Sie abends den Son­nen­un­ter­gang genies­sen und den Tag aus­klin­gen lassen.

Die moder­ne Küche mit Gra­nit­ab­deckung ist hoch­wer­tig aus­ge­stat­tet, ver­fügt nicht nur über genü­gend Stau­raum und Arbeits­flä­che, son­dern auch Platz für ein Ess­tisch. Dank der gros­sen Fen­ster­schei­be gelangt viel Licht in den Raum. Zudem lässt sich die Küche durch eine Glas­schie­be­tür bei Bedarf schliessen.

Ins­ge­samt ver­fügt die Woh­nung über zwei Nass­zel­len und ein Gäste-WC. Das gros­se Bade­zim­mer hat nebst einer frei­ste­hen­den Wan­ne auch eine begeh­ba­re Dusche mit Regen­brau­se. Der zwei­te Nass­raum ist eben­falls mit Dusche und Toi­let­te aus­ge­stat­tet. 

Der Par­kie­rung die­nen zwei Tief­ga­ra­gen­plät­ze, wel­che sich in der haus­ei­ge­nen Ein­stell­hal­le befin­den. Die­se kön­nen für je CHF 35’000 dazu erwor­ben wer­den. Zusätz­lich ist im Unter­ge­schoss ein belüf­te­ter sowie pri­va­ter Kel­ler-/Wa­sch­raum untergebracht.

Wei­te­re Objektmerkmale:

  • Miner­gie­zer­ti­fi­ziert mit kon­trol­lier­ter Wohnungslüftung 
  • Ein Teil der Ener­gie wird durch Solar­zel­len gewonnen
  • Kin­der­freund­lich am Ende einer Sackgasse
  • Gross­zü­gi­ger Ein­gang-/Gar­de­ro­ben­be­reich
  • Raum­ho­he Fen­ster und Türen
  • Attrak­ti­ve Gar­ten­ge­stal­tung mit Wasseranlage 
  • Schlaf­räu­me mit qua­li­ta­ti­ven Eichenparkett
  • Eltern­schlaf­zim­mer mit “Bad en Suite” 
  • Son­nen- und Lamel­len­s­to­ren elek­trisch bedienbar
  • Fuss­bo­den­hei­zung mit Einzelraumregulierung 
  • Mass­ge­fer­tig­te Insektenschutzgitter 
  • Was­ser­ent­här­tungs­an­la­ge
  • Zen­tral­staub­sauger

Über­zeu­gen Sie sich selbst und ver­ein­ba­ren Sie einen unver­bind­li­chen Besich­ti­gungs­ter­min. Wir freu­en uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ich inter­es­sie­re mich für die­ses Objekt.

Objekt­an­fra­ge