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VERLOCKENDES EIGENHEIM AN RUHIGER LAGE

Grunddaten

Referenz Nr.
Adresse
Ort
Zustand
Anzahl Zimmer
Anzahl Nasszonen
Wärmeerzeugung
Wärmeverteilung
Baujahr
Wohnfläche
Grundstück
V-240327
Baumgartenweg 5
5612 Villmergen
Gepflegt
5.5
3
Oelheizung
Bodenheizung
2001
ca. 150 m²
779 m²

Angebot

Verfügbar
Verkaufspreis
Nach Vereinbarung
CHF 1'290'000.-
Z

Eigenschaften

  • Grosse, sonnige Terrasse mit unverbaubarer Aussicht
  • Geräumige Essküche mit Zugang zum Wintergarten
  • Enthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser
  • Heimeligen Kachelofen mit integriertem Cheminée
  • Platzbietenden Unterstand kann vielseitig genutzt werden
  • Holz-Metall Fenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • 1 Gästetoilette und 2 Nasszellen mit Bad/Dusche
  • Grossraum-Garage mit direktem Zugang zum Haus
  • 3 – 4 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus
  • Gewächshaus für Hobbygärtner
  • Volumen Einfamilienhaus 1‘218 m3
  • Wohnfläche ca. 150 m2
  • Grundstücksfläche 779 m2

Beschreibung

An ruhiger und dennoch zentraler Lage nahe Naherholungsgebiet liegt dieses freistehende Einfamilienhaus. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und besticht durch sei- ne besondere Architektur. Der grosse Umschwung mit gut nutzbarem Garten ist pflegeleicht gestaltet und ideal für Personen die Privatsphäre suchen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ausbau und Materialien sind grösstenteils aus dem Baujahr, jedoch sehr gepflegt. Es bietet sich je nach Ansprüchen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Dabei können Sie Ihre eigenen Wünsche umsetzen und sich auf einer soliden Basis Ihr ganz persönliches Traumhaus schaffen.

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich, 2 Nasszellen, eine Essküche, 2 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine weitläufige Terrasse mit unverbaubarer Sicht.

Im Obergeschoss wird das Anwesen abgerundet durch eine offene Galerie, ein weiteres Zimmer und einen geräumigen Estrich mit viel Ausbaupotential. Auf diesem Geschoss be- steht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Im Untergeschoss finden Sie nicht nur ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse, sondern auch ein weiteres Zimmer sowie eine Dusche mit WC. Hier könnten Sie beispielsweise ein Home-Office oder einfach einen kreativen Raum einrichten. Zudem steht ein Keller- Luftschutz- und Technikraum ebenfalls zur Verfügung. Die Parkplatzsituation ist mit einer überhohen Doppelgarage und mehrere Aussenparkplätze für Gäste optimal gelöst. Dieses Geschoss ist durch die Haustreppe wie auch über einen komfortablen Aussenzugang erreichbar.

Villmergen ist eine beliebte Gemeinde mit einer ansprechenden Infrastruktur. Verwirklichen Sie Ihre Träume an diesem perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten profitieren.

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