VERMIETETES MFH UNWEIT VOM ZENTRUM

• Minergie zertifiziert
• Erdsonde Wärmepumpe
• Solaranlage
• Pflegeleichter Umschwung
• Hochwertigen Innenausbau
• Zentrale Lage
• Waschmaschine/Tumbler
• 2 Nasszellen pro WHG
• Reduit
• Lift
• 9 Tiefgaragenplätze
• 3 Aussenparkplätze

Beschreibung

Vermietetes Renditeobjekt mit 4 Einheiten im Eigentumsstandard bestehend aus 3 x 4.5 Zimmerwohnungen und 1 Gewerberaum. Das im 2014 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äussert guten sowie gepflegten Zustand. Auf jeder Etage ist eine Einheit verteilt, insgesamt 4 Stockwerke, welche jeweils mit Lift bequem und hindernisfrei erschlossen sind. Die Liegenschaft ist Minergie zertifiziert und verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung. Eine Erdsondenheizung und eine Solaranlage runden dieses Angebot ab.

 Lage:

Das Objekt befindet sich an zentraler Lage. Kindergarten, Schule, Bushaltestelle sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen unweit und sind in Gehdistanz erreichbar.

 Wohnungen:

Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen gedeckten sowie teilverglasten Balkon mit Weitsicht, 2 Nasszellen und ein zusätzliches Reduit mit Waschmaschine/Tumbler. Die modern ausgestatteten Küchen mit Steamer sind in Weiss Hochglanz. Die attraktiven Etagenwohnungen mit idealer Raumaufteilung zeichnen sich durch ihre offenen und grosszügigen Wohn-/Essbereiche aus.

 Gewerberaum:

Der grosszügige Gewerberaum im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Die helle zeitgemässe Räumlichkeit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich bestens für stilles Gewerbe, Büro, Atelier, Praxis, Kosmetikstudio, Laden, etc. Von der Hauptstrasse her sind die grossen Fensterfronten optimal ersichtlich. Der geräumige Geschäftsraum ist unterteilbar und mit zweckgemässer Küche, Toilette, Lavabo sowie einen dazugehörigen Keller/Archiv (18 m²⁾ ausgestattet.

 Aufteilung:

• Untergeschoss: Keller-/Velo-/Technikraum, Tiefgarage
• Erdgeschoss: Gewerberaum (115 m²), 3 Aussenparkplätze
• Obergeschoss: 4.5 Zimmerwohnung (115 m²)
• Obergeschoss: 4.5 Zimmerwohnung (115 m²)
• Obergeschoss: 4.5 Zimmerwohnung (115 m²)

 Parkierung:

9 Einstellplätze in Tiefgarage und 3 Aussenparkplätze.

 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung.