WOHNEN WIE IM EINFAMILIENHAUS

• 2 Tiefgaragenplätze
• 1 Aussenparkplatz
• Kinderfreundlich
• Zentrale Lage
• Entkalkungsanlage
• Hochwertige Bodenbelege
• Offener Wohn- und Essbereich
• Cheminée
• Wenige Gehminuten bis zur Schule, Kindergarten, ÖV
• Nähe Shoppi Tivoli und Autobahnanschluss

Beschreibung

Im kinderfreundlichen Wohnquartier an zentraler Lage befindet sich diese hübsche 5½-Zimmer Maisonette Gartenwohnung, welche Ihnen das Gefühl von Wohnen in einem Haus vermittelt. Im nahen Umkreis, innert 5 Gehminuten, liegen Schulen, Kindergarten, Limmattalbahn und S-Bahnanschluss. Das Naherholungsgebiet Heitersberg, die Limmat und eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür.  

 Die Einheit wird zurzeit als 4½-Zimmer Wohnung genutzt. Über die Jahre hinweg wurde das Objekt behutsam renoviert und stets instand gehalten, weshalb es sich heute in einem gutem Zustand befindet. Somit besteht kein unmittelbarer Renovationsbedarf. Die rund 127 m² Nettowohnfläche erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ein Kellergeschoss. In diesem befindet sich ein Vorraum mit Einbauschrank und ein Disponibel-Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die gelungene Raumaufteilung und ein gemütliches Cheminée verleihen dieser Eck-Wohnung einen besonderen Charme. Die hochwertige Essküche mit zeitgemässen Elektrogeräten, moderne Nasszelle mit Badewanne/Dusche, ein praktisches Gäste-WC, ausgesuchte Bodenbeläge und zwei lauschige Aussenbereiche sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Aufgrund der Lage und des Grundrisses richtet sich das Angebot insbesondere an eine Familie mit Kindern oder ein Paar mit Platzansprüchen.

 Worauf dürfen Sie sich freuen?

• Eigenen Wohnungszugang mit gemütlichem Aussenbereich
• Gedeckten Gartensitzplatz, Sonnenstore und Rasenanteil
• Familienfreundliches Quartier, Spiel- und Freiflächen
• Tiefgarage mit Zugang zur Wohnung/Disponibel
• Mehrere Schlafzimmer im Obergeschoss mit niedlichem Balkon
• Hochwertige Bodenbeläge in Eichenparkett / Keramikplatten
• Ansprechende Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche
• Offener Ess- und Wohnbereich mit heimeligem Cheminée  
• Wärmeverteilung durch Fussbodenheizung
• Platzbietenden Disponibel-Raum im Untergeschoss
• Wenige Gehminuten zur Schule, Kindergarten und ÖV
• Shoppi Tivoli sowie Autobahnanschluss in 5 Fahrminuten erreichbar
• Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe
• Komfortabel geäufneter Erneuerungsfonds
• 2 Tiefgaragenplätze für je CHF 35’000.- sowie 1 Aussenparkplatz für CHF 15’000.- können dazu erworben werden

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.